Предлагаем щебень в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

   

Как разделить ванну с туалетом

Предлагаем купить строительный песок в Москве от производителя. Своя перевалочная база!

Содержание
  1. Объединение ванной и туалета — как правильно сделать перепланировку(+фото)
  2. Важные нюансы
  3. Плюсы и минусы
  4. Методы перепланировки
  5. В панельном доме
  6. В хрущевке
  7. Последовательность перепланировки
  8. Видео
  9. Как узаконить совмещение санузла в квартире (объединение ванны с туалетом)
  10. Этап №1 – Проконсультироваться в архитектурном (жилищном) отделе районной Администрации города, который занимается согласованием перепланировок
  11. Этап №2 — Заказать проект в проектной организации
  12. Этап №3 — Подать документы в отдел согласования для получения решения (распоряжения) о согласовании перепланировки
  13. Получаем ответ
  14. Этап №4 — Объединяем санузел по проекту (ремонт)
  15. Этап №5 — Инспектор осмотрит перепланировку и выдаст акт
  16. Этап №6 — Подписать акты и подать их в от
  17. Совмещенный санузел: за и против
  18. Преимущества совмещенного санузла
  19. Совмещенный санузел: недостатки и сложности
  20. Что в итоге?
  21. Перепланировка ванной комнаты и санузла
  22. Общие правила проведения ремонта
  23. Допустимые и запрещенные изменения
  24. Способы переустройства
  25. Требования СаНПина
  26. Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла
  27. Эскиз или проект
  28. Совмещенный санузел – преимущества и недостатки
  29. За и против
  30. Плюсы
  31. Минусы
  32. Декорирование совмещенного санузла
  33. Сантехнические атрибуты
  34. Планирование пространства
  35. Объединение ванной и туалета — перепланировка санузла (+фото)
  36. Достоинства и недостатки совмещения
  37. Законность перепланировки санузла
  38. Осуществление перепланировки
  39. Видео
  40. планировка, дизайн, фото совмещенного санузла
  41. Перестройка раздельных санузлов в совмещенный
  42. Пожалуй, лучше заменить ванну
  43. Не пытайтесь перепланировать помещения незаконно
  44. Согласование получено — можно перестраивать!

Объединение ванной и туалета — как правильно сделать перепланировку(+фото)

Хорошо если помещение для личной гигиены просторное. Однако далеко не во всех случаях это так. Поэтому большое количество жильцов решает выполнить объединение ванной и туалета. В результате получиться оптимизировать имеющуюся площадь. При выполнении этой работы, следует учитывать некоторые важные нюансы. Именно о них и будет говориться в этой статье, а также вы узнаете о технологическом процессе объединения этих двух помещений.

Важные нюансы

Не во всех случаях совмещений ванны с санузлом возможно. Например, если в вашей квартире проживает большое количество людей. В противном случае это может спровоцировать появление очередей. Поэтому в таких случаях предпочтительней будет оставить две раздельные комнаты.

Более того учтите и тот факт, что при совмещении необходимо обеспечить качественную звукоизоляцию со стороны кухни. Иначе неприятные запахи, слив бачка и т.п. постоянно будут проникать на кухню.

Документация для разрешения перепланировки

Убедитесь в том, не мешает ли стояк при совмещении. Отталкиваясь от этого, заблаговременно решите куда будут подведены канализационный и водопроводные трубы. Нередко при демонтаже перегородки, мешают коммуникации. В некоторых случаях можно решить проблему, путем монтажа инсталляции скрытым методом.

Ну и другой, немаловажный нюанс, который обязательно стоит учитывать – возможность согласования по перепланировке. Любое изменение планировки в квартире , необходимо согласовывать с Жилинспекцией. Поэтому прежде всего, решите все бюрократические вопросы с бумагами, а потом с чистой совестью приступайте к работам.

Плюсы и минусы

Главным достоинством такого решения, можно выделить увеличение полезной площади. Ведь так появляется возможность установки стиральной машинки и других сантехнических приборов. Более того появляется возможность установить душевую кабину, удалив ванну. Или же, наоборот, установить угловую большую ванну. Кроме всего прочего, увеличение площади дает возможность задействовать дизайнерские навыки, сделав ниши в стенах. Также появляется возможность полностью спрятать водопроводные и канализационные трубы.

Что касается недостатков такого решения, то совмещенный туалет и ванна могут создавать неудобства по их эксплуатации, особенно если ваша семья большая. А если в квартире с вами проживают люди пенсионного возраста, то для них такие перемены будут казаться настоящей катастрофой. По этой несколько раз обдумайте и обговорите подобную перепланировку.

Методы перепланировки

Существует несколько методов того, как выполнить перепланировку, связанную с совмещением туалета и ванной.

  1. Объединение, не затрагивая коридора. Здесь подразумевается полный демонтаж перегородки между ванной и туалетом.
  2. Объединение с расширением на коридор. В этом случае расширение идет в сторону жилой площади.

До и после

В некоторых домах в перегородку помещены стояки канализации, вентиляции и водопровода. Если с последним решить проблему можно, то вот перенести канализационный стояк и вентиляцию нереально. В таком случае о перепланировке даже думать не стоит.

В панельном доме

Выполнить демонтаж стены в панельном доме, может оказаться непростой задачей. Стена имеет в своем составе арматуру, которую разрезать можно только болгаркой. Откровенно говоря, это очень кропотливая и трудоемкая работа.

Не стоит резать болгаркой саму стену. Необходимо резать непосредственно арматуру. В противном случае можно задохнуться от пыли.

Для этого используйте перфоратор и отбойник. Чтобы удобней было выносить мусор, сформируйте груды демонтированной стены так, чтобы они имели небольшие размеры, и чтобы их было по силам поднять.

В хрущевке

Немного иначе дела обстоят с перепланировкой в хрущевке. За счет того, что стены сделаны из кирпича, процесс демонтажа будет проще. Более того, если старый кирпич удастся извлечь, не повредив, то его можно использовать повторно. Например, старым кирпичом можно заложить один из дверных проемов. Так, для демонтажа кирпичной перегородки потребуется перфоратор и молоток.

Последовательность перепланировки

Затеяв перепланировку, важно придерживаться конкретной последовательности. Порядок выполнения работ выглядит так:

  • В первую очередь необходимо перекрыть все краны, а также по возможности перекрыть водопроводный стояк.
  • Также осуществить слив воды из системы, это касается и слива воды из бачка.
  • Далее, осуществляется демонтаж трубопровода и имеющихся навесных предметов, то ли бойлер, то ли шкафчики и т.п.
  • После этого следует осуществить демонтаж старой отделки со стен.
  • Теперь можно осуществить демонтаж перегородки.
  • Дальше полностью удаляется весь строительный мусор с туалета и ванной.
  • Монтируете новую водопроводную и канализационную систему.
  • Также прокладываете новую проводку с заземлением.
  • Обеспечиваете совмещенное помещение достаточным количеством розеток и выключателей.
  • Образовавшийся шов на месте стены, необходимо заделать облицовочными материалами.

Демонтаж перегородки

Если планируется не только снос стены, но и полная перепланировка в помещении, то придется произвести дополнительный комплекс работ. Например, подвести водопровод и канализацию в нужные места. Также произвести установки угловой ванны или душевой кабины. Если уровень пола не совпадает, то, возможно, потребуется изготовление новой стяжки. В таком случае можно подумать об установке системы теплого пола в ванной. Учитывая, что в этом помещении всегда повышена влажность, обогрев пола будет весьма кстати.

Объединенный туалет с ванной

Следуя такому порядку, вы сможете произвести работы по совмещению этих двух помещений успешно и без сторонней помощи. Хотя, возможно, потребуется помощь квалифицированных специалистов, отталкиваясь оттого, что придется произвести целый комплекс работ, затрагивающий монтаж важных коммуникаций.

Так, теперь вы знаете как совместить санузел с ванной. Если вы обладаете практическим опытом по выполнению таких работ, ваши комментарии будут очень полезными. Также вы сможете помочь начинающим мастерам, которые еще не имеют достаточного опыта. Ниже приводится ряд фотографий, на которых изображена перепланировка.

Видео

В предоставленном видеоматериале, вы наглядно увидите методику совмещения ванны и туалета:

На фотографиях представлены различные варианты по перепланировки ванны и туалета:

Красивое оформление ванной

Оформление и расположение сантехники

Оригинальное решение по перепланировке

Перепланировка

Перепланировка и ремонт

Ремонт ванной и туалета

Совмещение ванной с туалетом

Ванная комната в панельном доме

Как узаконить совмещение санузла в квартире (объединение ванны с туалетом)

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Статья написана именно про согласование и узаконивание еще НЕ сделанной перепланировки по совмещению санузла (объединение ванной комнаты с туалетом). Т.е. сначала заказываем проектную документацию и согласовываем ее с другими документами в отделе согласования. После получения разрешения делаем ремонт и показываем его инспектору (комиссии). В итоге получаем акт о завершенной перепланировке. Инструкция актуальная на 2019 год.

Если Вы уже объединили санузел БЕЗ предварительного согласования, то это является самовольной перепланировкой и узаканивается это по-другому. Отдельная инструкция по ссылке — Как узаконить самовольно совмещенный санузел, который уже сделан и не был заранее согласован.

Этап №1 – Проконсультироваться в архитектурном (жилищном) отделе районной Администрации города, который занимается согласованием перепланировок

Советую заранее проконсультироваться на счет объединения туалета с ванной, потому что в каждом городе/поселке имеется свой местный административный регламент по согласованию перепланировок. Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, поэтому может дополняться список необходимых документов, форма подачи этих документов, количество организаций, куда следует общаться в дальнейшем процессе согласования и т.п. Также многое зависит от серии/типа дома и его статуса.

Куда обращаться зависит от населенного пункта. Например, в Москве нужно идти в Жилищную инспекцию округа (ЦАО, ЗАО и т.п.), в каждом округе она своя. В Санкт-Петербурге — Межведомственная комиссия по вопросам перепланировки (МВК) районной Администрации, в Новосибирске – отдел архитектуры и строительства Администрации района. Где-то запись на консультацию должна быть предварительной по телефону.

В ходе консультации очень подробно объясните свою ситуацию, обязательно покажите на плане квартиры с технического паспорта что собираетесь переделать — снести перегородку между ванной и туалетом, заложить один из входов (переместить его). Может дополнительно перенести унитаз, ванну, сушилку и отопление, поменять ванну на душевую кабину и наоборот, добавить беде и т.п. (заказать технический паспорт можно в БТИ и в МФЦ). В общем, все рассказать и показать. Ведь не все можно реализовать, а значит и согласовать это в дальнейшем. Например, в некоторых “сталинках” нельзя сносить стену между ванной и туалетом, потому что там проходит шахта вентиляции. Или же в новых домах из-за особенностей в их конструкции.

Проконсультироваться также можно в любой проектной организации с допуском СРО, ведь к ним все равно нужно обратиться для оформления проекта и технического заключения (следующий этап). Консультация обычно платная. Не советую консультироваться в МФЦ, их сотрудники не очень компетентны в вопросе согласования.

Этап №2 — Заказать проект в проектной организации

Достаточно часто вместе с проектом в вашем случае может дополнительно потребоваться техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. О требовании тех. заключения нужно проконсультироваться заранее, об этом писали выше в этапе №1. Заказать эти документы можно в любой проектной организации с допуском СРО (саморегулируемые организации). Также можно заказать их в БТИ. Цены везде разные, зависят от сложности проекта, площади квартиры, населенного пункта. Понятно, что в Москве проект будет стоить дороже, чем в Екатеринбурге.

Перед заказом проекта советую проконсультироваться в проектной организации. Подробно объясните свою ситуацию и узнайте какие документы нужны для заказа проекта. Обычно потребуется подать тех.паспорт на квартиру, свидетельство о собственности или выписку ЕГРН (квартира в собственности) или договор соц.найма/ордер (квартира муниципальная). После подачи документов подписывается договор оказания услуг по оформлению и производится оплата по нему. Инженер компании приедет на квартиру для ее обследования и обмера.

После осмотра квартиры инженером, уже другой сотрудник компании оформляет проект перепланировки (обычно в двух экземплярах). В него должны входить все изменения, которые будут производиться в ходе ремонта – демонтаж/монтаж перегородок, проемов, гидроизоляция полов, перенос/удаление/монтаж сантехники (если нужно) и т.п. В дополнении к проекту обязательно оформляется договор об авторском надзоре и, иногда, техническое заключение. Также компания выдаст копию своего свидетельства допуска СРО.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Например, в Московской области/Подмосковье (но не в самой Москве), прежде чем отдать заказанный проект и документы в отдел Администрации (следующий этап №3), данный проект нужно обязательно согласовать в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, ЖЭК и т.п.). То есть нужно предоставить проект в свою УК, их руководитель его рассмотрит и поставит на нем печать с подписью, что он с проектом ознакомлен, или же выдаст отдельную справку об этом. Но, как и писали выше, не везде требуется согласование с ними. Узнать насчет этого можно в компании, у которой заказали проект.

Этап №3 — Подать документы в отдел согласования для получения решения (распоряжения) о согласовании перепланировки

Госуслуги — Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва

Организации, которые принимают документы на согласование перепланировки, везде разные. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге документы подаются только через МФЦ, а оттуда они курьером доставляются в Администрацию округа/района. В Новосибирске или Самаре можно подать напрямую.

Документы нужно подать лично всем совершеннолетним собственникам, если квартира в частной собственности, или нанимателям/главному квартиросъемщику и прописанным, если квартира муниципальная. Либо же доверенное лицо по нотариально заверенной доверенности.

Обычно подаются два комплекта документов, т.е. две копии каждого документа + оригиналы для сверки, которые потом возвращаются заявителю. Это нужно, чтобы после принятия решения о согласовании перепланировки, один комплект остается в отделе согласования, а другой возвращается заявителю.

Как и писали выше, документы дополняются в зависимости от вашей ситуации, общий же список такой:

    Заявление о согласовании перепланировки.

Форма заявления везде разная. В любом случае образец всегда висит на стендах. Если документы подаются через МФЦ, то обычно их сотрудник сам заполнит заявление, и потом нужно просто сверить данные на нем и подписать.

  • Технический паспорт на квартиру. Заказать его можно в БТИ или в МФЦ. При себе иметь только паспорт РФ и документы на квартиру.
  • Проектную документацию, договор об авторском надзоре и копию свидетельства допуска СРО компании. Про эти документы написано выше в этапе №2.
  • Если квартира в частной собственности: А) Паспорта собственников; Б) бумажная выписка из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации права. Свидетельства не выдаются с июня 2016 года, но если оно на руках, то нужно его принести. Если нет, то можно выписку из ЕГРН; В) Договор основания. Если квартира куплена, то договор купли-продажи или ДДУ/переуступки. Если подарена, то договор дарения и т.п.; Г) Если квартира в ипотеке, нужно письменное согласие банка на перепланировку.

    Если квартира муниципальная: А) Паспорта нанимателей/главного квартиросъемщика и всех прописанных в квартире; В) Договор соц.найма или ордер; Г) Выписка из домовой книги; Д) Копия с финансового лицевого счета. Берется в управляющей компании. Е) Письменное согласие всех прописанных в квартире.

  • Если документы подаются доверенным лицом, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После принятия документов сотрудник выдаст расписку, которую нужно подписать. И сообщит примерную дату получения решения о согласовании. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно уточнить пришло ли решение или нет, сообщив регистрационный код расписки.

    Получаем ответ

    Если документы были поданы в МФЦ, то они курьером отправляются в отдел согласования Администрации, где в течение 45 дней (по закону) они будут рассмотрены. В конце будет вынесено решение о согласовании или об отказе.

    Если получено решение о согласовании (положительно), то можно приступать к ремонтным работам по объединению санузла — этап №4. Решение обычно действительно максимум до 1 года. Если по ремонту не укладываетесь в срок, то нужно подать заявление о продлении срока решения. Продлить можно максимум на 1 месяц, но продлевать можно неограниченное число раз.

    Если получен отказ, то будут указаны статьи закона и норм, на основании чего было такое решение. Бывает, что не совсем ясно в чем основание отказа, поэтому лучше обратиться лично в Администрацию и уточнить. Потом нужно поменять (дополнить) документацию по полученным замечаниям и подать все заново.

    Этап №4 — Объединяем санузел по проекту (ремонт)

    Ремонтные работы по объединению санузла нужно делать строго по проекту, никакой самодеятельности, иначе инспектор потом их не примет. Но обычно бывает, что только в процессе ремонта появляются новые идеи и креатив. Поэтому при решении что-либо сделать не по проекту (например, немного переместить унитаз/ванну, добавить полотенцесушитель и т.п.), следует сразу обратиться в отдел согласования или проектную компанию, и проконсультироваться — можно ли это осуществить и что в этом случае делать. Обычно приходиться оформлять новый проект и снова подавать документы на согласование (этап №3).

    Туалет/ванная комната считаются мокрой зоной. На полу, где будет разрушена стена между ванной и туалетом (борозда), нужно обязательно уложить слой гидроизоляции. Эти работы называются “скрытыми”. Слой гидроизоляции могут уложить только строительные компании с допуском СРО или же строители без данного допуска, но только под их надзором. Если ваши строители не имеют допуска СРО или ремонт делаете сами, то все равно нужно обратиться в строительную компанию с данным допуском и оформить с ними договор технического надзора (субподряда). Эта строительная компания проверит слой гидроизоляции, затем выдаст акт скрытых работ по гидроизоляции и журнал производства ремонтно-строительных работ. Без этого акта, журнала и договора тех.надзора в дальнейшем не сможете получить акт о завершенной перепланировке от инспектора, поэтому эти документы обязательны.

    Этап №5 — Инспектор осмотрит перепланировку и выдаст акт

    После того как ремонт закончен, обратитесь в ту организацию, в которую ранее подавали документы на согласование (этап №3). Нужно написать заявление на оформление акта о завершенном (произведенном) переустройстве/перепланировке. Грубо говоря, приглашаете комиссию (обычно в лице одного инспектора) на осмотр квартиры. Вместе с заявлением нужно подать — свой паспорт РФ, акт скрытых работ по гидроизоляции, журнал производственных работ, договор подряда или субподряда по техническому надзору со строительной компании с допуском СРО, договор авторского подряда с организацией, которая оформляла проект перепланировки.

    Инспектор свяжется по телефону и назначит дату и время осмотра квартиры. Он приедет вместе со своим проектом и документами, которые ранее подавали на согласование (этап №3). Как и писали выше, нужно было подавать два комплекта, чтоб не было обмана. Он внимательно осмотрит санузел и всю квартиру, чтобы удостовериться, что все сделано строго по согласованному проекту и других изменений нет.

    Если все в порядке, то инспектор назначит дату и место, где и когда можно забрать ТРИ экземпляра акта о завершенной перепланировке. Редко бывает, когда инспектор отдает акты сразу после осмотра.

    Госуслуги — Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москва

    Этап №6 — Подписать акты и подать их в от

    Совмещенный санузел: за и против

    Объединять ванную и туалет в вашей квартире или не стоит? Рассматрим плюсы и минусы обоих вариантов.

    Вне зависимости от того, какой санузел в квартире предусмотрен изначально, совмещенный или раздельный, во время ремонта можно поставить или наоборот снести перегородку. В каких случаях имеет смысл это делать?

    Содержание:

    Преимущества совмещенного санузла

    Объединение ванной и туалета кажется делом затратным — ведь нужно снести целую стену, хоть и небольшую. На самом деле стоимость этих работ компенсируется экономией на отделке. Вам понадобится всего одна дверь вместо двух, а плиткой покрывать нужно будет на одну стену меньше. Поэтому ремонтировать совмещенный санузел выгоднее.

    Благодаря отсутствию перегородки, пространства в ванной комнате станет заметно больше. И это не только визуальный эффект. В совмещенный санузел поместится и стиральная машина, и большая ванна, даже если до этого они никак не вписывались по габаритам. Можно даже уместить нормальную сушилку для белья! А мы знаем, что сушка в маленькой ванной — то еще удовольствие.

    Совмещенный санузел: недостатки и сложности

    Если в вашей семье больше двух человек, совмещенный санузел может стать источником неудобства и даже конфликтов. Кто-то любит понежиться в ванне подольше, кто-то держит в туалете коллекцию книг, и чем больше человек в вашей семье, тем больше вероятность, что эти пристрастия начнут мешать остальным. Эта проблема решается наличием «гостевого» санузла, в котором будет стоять второй туалет и, вероятно, душ. Но такой вариант, естественно, подходит далеко не всем. Спокойнее будет оставить перегородку между этими функциональными комнатками нетронутой.

    Сложности могут возникнуть на этапе сноса перегородки. Во-первых, сначала необходимо получить разрешение от БТИ, т.к. стена между ванной и туалетом может оказаться несущей. На проверки и оформление разрешения придется потратить порядочно времени и сил. При возведении перегородки никаких подтверждений получать не нужно.

    Во-вторых в перегородке может оказаться скрытая электропроводка. Если вы не знаете этого точно, то снос стены нужно проводить с осторожностью, и, при обнаружении кабелей или распределительной коробки, работа может потребовать дополнительных затрат.

    Еще одна тонкость при объединении ванной и туалета, про которую важно помнить, — вентиляция. Соседство гигиенических принадлежностей, таких как зубные щетки, и туалета требует хорошего проветривания помещения. Поскольку окон в туалете в квартирах не бывает, вам нужно будет позаботиться о дополнительной вентиляции.

    Что в итоге?

    Можно с уверенностью сказать о том, что принимать решение об объединении или разделении туалета и ванной только отталкиваясь от конкретной ситуации. Если у вас небольшая ванная и маленький туалет, а их функциональность хочется увеличить, то снос перегородки — правильное решение. Если же у вас большая семья, и вы не хотите поступаться своим комфортом, то лучше изолировать комнаты. В конце концов можно обойтись душем вместо ванны и уместить все необходимое оборудование на сэкономленом пространстве.

    Конечно же, на выбор могут влиять и другие факторы. Например, у вас есть отличное дизайнерское решение, но реализовано оно может быть только в совмещенном санузле? Все в ваших руках!

    Фотографии: home-designing.com, brickeatery.com, lushome.com, trendecoration.com

    ванная комната, туалет, санузел

    Перепланировка ванной комнаты и санузла

    Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.

    Оба случая предполагают изменение в конфигурации квартиры и увеличение или уменьшение площадей комнат. В связи с этим необходима проектная документация или эскиз, а также согласование с контролирующими структурами.

    Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.

    Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.

    Общие правила проведения ремонта

    Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:

    • Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
    • Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
    • Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
    • Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.

    Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:

    70 см Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной.
    60 см Перед унитазом.
    70 см Перед раковиной.

    Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

    Образец перепланировки в ванной комнате

    Допустимые и запрещенные изменения

    К допустимым изменениям относятся следующие пункты:

    Снос перегородки Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины.
    Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.
    Перенос санузла Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией.

    Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.

    К запрещенным изменениям относится:

    Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления.
    Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.
    Использовании вентиляционных шахт не по назначению Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

    Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.

    Проект объединения туалета с ванной

    Способы переустройства

    Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:

    Совмещение Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной.
    Разделение Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности.
    Расширение Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор.
    Перенос дверного проема Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины.
    Перенес санузла Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома.

    Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.

    Расширение ванной и туалета за счет коридора

    Требования СаНПина

    Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:

    П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением.
    СНиП 2.03.13-88 Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование.
    СНиП 2.03.13-88 Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см.
    Постановление № 508 Правительства Москвы Запрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции.

    Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.

    Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку

    Предлагаем купить строительный песок в Москве от производителя. Своя перевалочная база!

    Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла

    Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий.

    Упрощенный способ предполагает только снос перегородки без увеличения общей площади за счет других помещений. В таком случае в БТИ достаточно предоставить эскиз мероприятий, а после проведения ремонтных работ в техпаспорте на квартиру убирается перегородка без изменений расположения сантехники.

    В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости.

    При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:

    • техпаспорт на квартиру;
    • паспорт собственника квартиры;
    • документы на недвижимость;
    • проект перепланировки;
    • согласие других собственников, если такие имеются.

    Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.

    Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.

    Эскиз или проект

    Выбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки.

    Эскиз подразумевает незначительные изменения, которые касаются сноса перегородки, смещения дверного проема или переноса сантехнических точек внутри помещения. Все мероприятия не предполагают капитального ремонта, не несут опасности для соседей и служат для достижения большего комфорта.

    Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.

    Любая перепланировка, подразумевающая увеличение площади туалета и ванны, а также перенос санузла, обязывает собственника заказывать полноценную проектную документацию, которая проходит строгое рассмотрение на одобрение и последующую проверку на соответствие выполненной работы и представленным документам.

    Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Совмещенный санузел – преимущества и недостатки

    Процессу тотальной модернизации по переустройству подсобных и утилитарных помещений в квартире способствует в первую очередь современный стиль жизни, стремящийся к комфорту. Потребность в улучшении жилищных условий, приводит в конечном итоге владельцев малогабаритных квартир к перепланировке.

    Результатом одного из вида перепланировки стал совмещенный санузел – объединение площадей ванной и туалетной комнат. Такая модернизация пространства позволяет значительно повысить функциональность совмещенных комнат, а также высвобождает дополнительную площадь под установку весьма необходимой бытовой техники и мебели в утилитарном помещении.

    За и против

    Наряду с приверженцами реконструкции старого фонда, существует немало владельцев жилья, опровергающих положительные стороны перепланировки. Но перед решительным шагом – сносом простенка между ванной и туалетной комнатой, неплохо было бы еще раз взвесить преимущества, а также недостатки, которые предоставляет объединённый санузел:

    Плюсы

    Ключевым моментом любой перепланировки, объединяющей две комнаты в одну, считается фактическое увеличение полезной площади. Снос стены и ликвидация одного из дверных проемов, приводит к существенной экономии строительных и отделочных материалов. В просторном помещении легче размещается необходимая сантехническая атрибутика. Можно поставить стиральную машину, чтоб она полноценно выполняла свою функцию, а также не вмещающийся ранее шкаф под хранение вещей и аксессуаров.

    Без тесноты проще воплотить дизайнерскую задумку, которая способствует визуальному расширению пространства. Чем тяжелее развернуть в комнате, чтоб ничего не задеть, тем тяжелее проводить ремонтные работы.

    Еще одна важная деталь, на которую обращают особое внимание архитекторы и специалисты-строители – это наличие всего четырех углов в комнате вместо восьми. Уложенные и спрятанные под фальш-панелями коммуникационные системы, не нарушая дизайн, обеспечивают свободный доступ и беспрепятственное снятие показаний счетчиков. Сами счетчики скрыты под облицовкой, что положительно сказывается на их точных показаниях, и не несут негативной психологической нагрузки для владельцев квартиры.

    Установка в углах комнаты, по форме приближенной к квадрату, нестандартной сантехники, приводит к фактическому увеличению помещения. Освободившееся пространство позволяет заменить обычную ванну на более просторную джакузи, или установить рядом с ванной душевую кабину:

    Оснащение помещения одной дверью, а не двумя, также положительно сказывается на эмоциональном фоне семьи, поскольку уборка в одном просторном помещении занимает меньше времени и сил, чем та же работа в двух тесных комнатах.

    А использование светлых оттенков в отделке, способствует визуальному увеличению пространственной перспективы, даже если комната не оборудована хотя бы одним оконным проемом. Да и осуществить дизайнерский проект по декорированию просторного помещения и обустройству интерьера санузла согласно своим вкусовым предпочтениям, гораздо проще.

    Минусы

    Нерентабельно объединять ванную комнату и туалет – двух функционально независимых зон, если в семье воспитывается более двоих детей. Регулярная блокировка одной из них, приводит к нездоровому климату в семье и ссорам между детьми.

    Совмещению утилитарных комнат в одну, может препятствовать несоответствие стиля, созданного в квартире по отношению к санузлу.

    Невозможно объединить санузел, если стена, разделяющая ванну и туалетную комнату, является несущей конструкцией, а также наличие сквозных шахт подъезда с вентиляционными коммуникациями между помещениями.

    Декорирование совмещенного санузла

    Цветовая гамма отделочных материалов прорабатывается в процессе создания дизайн-проекта. Небольшие помещения зрительно увеличиваются, если в декоре используются белые, голубые нежно-сиреневые и светло-серые оттенки, весьма характерные для ванной комнаты.

    В случае планирования облицовки стен кафелем, плитку следует приобретать с глянцевым покрытием. Ее отражающие свет свойства, также способствуют иллюзорному расширению пространства. Отделка кафелем – наиболее распространенный метод облицовки санузла:

    Еще как вариант можно рассмотреть размещение на стене яркого мозаичного панно в качестве акцентного декора. Но следует учесть, что в небольшом помещении нежелательно размещать большое количество ярких предметов декорирования.

    Совмещение ванной с туалетной комнатой, и создание единой территории совмещенного санузла, требует зонирования пространства. Отделяющим мокрую зону от остального пространства элементом, может стать стеклянная перегородка. Стекло отлично ограждает сухую зону от проникновения воды. Еще стеклянные перегородки устанавливаются в случае, если хозяин квартиры отказывается от ванной и предпочитает оснастить санузел просторным душем:

    Сантехнические атрибуты

    Объединяя туалет с ванной, получаем увеличение площади в той или иной мере, размеры которой зависят от присоединяемого пространства. Если габариты туалетной комнаты не превышают полутора квадратных метров, то территория ванной комнаты практически не изменится. Просто исчезнет разделяющая перегородка и дверь.

    Существуют некоторые приемы по дополнительному расширению за счет функциональных элементов и замены сантехники на менее габаритные параметры нового функционала.

    Некоторые идеи заключаются в эффективной перестановке сантехники. Иногда ванную заменяют просторным душевым боксом, обладающим функциями, значительно превосходящими свойства традиционной ванны.

    Современные встроенные и подвесные модели унитаза, смонтированные в плотном прилежании к стене, значительно экономят полезную площадь. Кроме того, уборка в помещении производится с легкостью, а современный материал, из которого изготовлена сантехника, обеспечивает легкий уход на ней.

    Планирование пространства

    По окончании процесса разрушения, наступает период созидания. Перед началом оформительских работ, существует необходимость создания дизайн-проекта. После промеров помещения, составляется план или схема, указывающая на местоположение каждого элемента сантехники, расположения бытовой техники, в данном случае стиральной машины.

    В случае необходимости до начала ремонтных работ подводится недостающая часть коммуникаций, и пробиваются гнезда под розетки. Каждый источник освещения или бытовая техника, должны иметь индивидуальную точку питания.

    Только после этого приступают к размещению сантехники. Если планировка объединенной комнаты прямоугольная, а проем двери приходится на длинную часть стены, то ванну устанавливают вдоль короткой торцевой стены. Прочая сантехника, такая как унитаз и биде, устанавливаются в противоположной части комнаты. Под мебель и умывальник отводится стена напротив дверного проема.

    Плавные контуры сантехнических элементов, способствуют созданию эффекта свободного пространства. Для этого возводится полукруглая ниша, где размещается ванна и раковина с закругленными краями. Над умывальником вешается большое овальное или круглое зеркало, способствующее закреплению создаваемого эффекта:

    Как вариант можно рассмотреть установку с противоположной стороны ванной не унитаза и биде, а столешницы с умывальником, располагающихся вдоль всей стены:

    Последний этап, завершающий ремонт совмещенного санузла фото дизайна интерьера и установки сантехнического оборудования. В тумбу столешницы встраивается стиральная машина – она полностью исчезает из вида. А напротив двери устанавливаются остальные сантехнические элементы.

    Очень удобна на практике модель подвесного унитаза:

    Наличие окна в совмещенном санузле позволяет разместить в комнате растения, которые любят влагу и тепло:

    Встроенная или установленная под раковиной стиральная машина, позволяет значительно экономить полезную площадь небольшого совмещенного санузла:

    Вариант совместной эксплуатации ванной и душевой кабины, позволяет творчески подойти к процессу, и воплотить свое видение расположения сантехнического оборудования в ванной комнате:

    В некоторых случаях, пространство не позволяет использовать ни ванну, ни полноценную душевую кабину. Вместо большого поддона, качественно герметизируют пол и сооружают наклонный слив, вымащивая его плиткой, или готовыми мозаичными плитами в большом ассортименте представленных строительными магазинами:

    Объединение ванной и туалета — перепланировка санузла (+фото)

    Вы живете в малогабаритной квартире? Тогда вам не понаслышке известно о трудностях обустройства и декора таких крохотных жилищ. Этим и объясняется желание владельцев квартир осуществлять сложные перепланировки со сносом стен. Не исключением является и объединение ванной и туалета. В типичных квартирах и ванная комната, и туалет настолько малы, что зайдя в одно из помещений, рискуешь упереться сразу в дверь. Нередко площадь санузла занимает всего 1 м 2 , в ванной же она не превышает 2–3 м 2 . В таких условиях сложно даже говорить о красоте и удобстве.

    В этой статье речь пойдет о плюсах и минусах перепланировки, о законности этих мероприятий и возможности реализации объединения туалета и ванной комнаты.

    Достоинства и недостатки совмещения

    В первую очередь хочется заметить, что перепланировка имеет не только достоинства, но и некоторые недостатки. И с этими фактами следует считаться при осуществлении ремонтных работ. Если говорить о плюсах, то наиболее очевидный – экономия на отделке одной стены, которая будет полностью удалена и приобретении дверей, ведь при объединении ванной и туалета потребуется приобрести лишь одно дверное полотно.

    Обратите внимание! Главное преимущество объединения – это увеличение полезной площади. Такое решение позволит вам установить стиральную машину в помещении, переместить ванну и продумать дизайн помещения.

    Красивые варианты дизайна интерьера ванной можно увидеть на фото. Обычно в типичных санузлах коммуникации занимают неоправданно много места. Нередко их расположение нелогично. При перепланировке у вас появится уникальная возможность провести замену трубопроводов и расположить их так, как вам удобно. Таким образом можно добиться удобного обслуживания и ремонта санузла при необходимости.

    Если ваша семья состоит из 4 человек и больше, то совмещенная с туалетом ванная будет постоянно занята, особенно в утреннее время. Совмещенный санузел лучше всего подходит для обустройства квартир-студий, а также при желании реализовать интересные идеи и рационально использовать пространство.

    Законность перепланировки санузла

    Как бы там ни было, но окончательное решение о целесообразности объединения туалета и ванной должно быть принято исходя из имеющихся определенных условий. Понятно, что следует учитывать практическую и эстетическую сторону вопроса, но также немаловажно принять во внимание юридический аспект этого мероприятия.

    Если вы не готовы к дополнительным финансовым затратам, то начинать объединение санузла и ванной не стоит. Перепланировка влечет за собой оформление соответствующей документации, а это приведет к финансовым и временным затратам. Такой ремонт может затронуть воднотранспортные, электрические и отопительные коммуникации. А это в свою очередь может повлиять на полноценную работу домовых систем. Начните совмещение туалета и ванной с посещения ЖЕКа или БТИ.

    Перепланировку надо узаконить

    Обратите внимание! Согласно законодательству, все вопросы, которые связаны с перепланировкой, должны согласовываться со всеми инстанциями. Несанкционированные действия облагаются штрафами, установленными законодательством страны.

    Чтобы вы могли рассчитывать на согласование, вам следует предоставить детальный или упрощенный проект будущей планировки. Если количество сантехники при перепланировке не изменится, то в БТИ или ЖЕК можно предоставить упрощенный план.

    Чтобы оформить документы, вам придется побегать, потому что эта процедура хлопотная и долгая. Если вы живете в квартире, то возьмите в БТИ технический паспорт на нее. После в ЕИРЦ вам предоставят документ. Затем ваш проект будет рассмотрен, и по истечении определенного срока вы получите техническое заключение. Кроме того, вам будет выдано заключение на отдельные работы, допустимые в вашем случае.

    Следующий этап – предоставление пакета документов в специальную жилищную комиссию. Специалисты детально изучат документацию и предоставят свой вердикт. Рассмотрение обычно длится около 1,5 месяца. Поэтому об этом вопросе следует подумать заранее.

    Осуществление перепланировки

    Перед тем как совместить санузел и ванну, следует снять сантехнику, демонтировать трубопроводы, облицовку и вывезти образовавшийся строительный мусор.

    Обратите внимание! Если вы живете в многоквартирном доме, то все шумные работы необходимо проводить днем, чтобы не создавать неудобств остальным жильцам.

    После этого можно производить демонтаж стены, разделяющей ванную и туалет. Эти работы вы сможете выполнить с помощью зубила и перфоратора. Чтобы увеличить полезную площадь, вы можете добавить к санузлу коридор, ведущий на кухню. В таком случае вход на кухню делается через комнату. Когда все лишние перегородки будут убраны, нужно будет определить вход в туалет, а лишние отверстия заложить кирпичной кладкой.

    Выравнивание стен гипсокартоном

    При помощи водостойкой штукатурки или иных отделочных материалов, например, влагостойкого гипсокартона, следует откорректировать и выровнять стены. Также важно провести монтаж нового трубопровода. Эти мероприятия необходимо осуществить точно по утвержденному в соответствующей инстанции плану.

    Новая разводка водопровода

    Продумайте безопасную систему электрической проводки. Следует грамотно выполнить заземление. Возможно, вам нужно будет установить дополнительные светильники и розетки. По завершении выравнивания стен и потолка, их нужно будет грунтовать. Если пол кривой, то его необходимо выровнять, например, при помощи бетонной стяжки. Для повышения комфорта, вы можете установить систему теплого пола. Такое решение позволит вам создать комфортный климат в совмещенном санузле. После того как готовая стяжка высохнет, следует уложить на нее облицовку. Лучше всего, для этих целей подходит керамическая плитка, хотя есть и альтернативные качественные материалы, которые часто используются для облицовки пола в ванной комнате. Среди них керамогранит, мозаика и т.д.

    Облицовка плиткой

    Что касается отделки потолка, то тут все упирается в лимит вашего бюджета. Если у вас не так много средств на ремонт, то потолок может быть просто окрашен водоэмульсионной краской. При наличии свободных денег лучше будет установить стильный натяжной потолок. Материалы для отделки стен обязательно должны быть водостойкими. Как правило, это керамическая или мозаичная плитка. Бюджетный вариант – пластиковые панели.

    Подключение сантехники

    На финальном этапе необходимо установить сантехнику и подключить оборудование к канализации, электросети и водопроводу.

    Наиболее приятный процесс в объединении санузла и ванной состоит в оформлении дизайна интерьера. Все эти нюансы важно обдумать заранее, и тогда работа по перепланировке займет у вас меньше времени и сил, а также не повлечет больших финансовых затрат. Если у вас остались вопросы, то задавайте их нашим специалистам.

    Видео

    Порядок объединения ванной и туалета в фоторепортаже:

    планировка, дизайн, фото совмещенного санузла

    Когда-то практически каждая квартира советских граждан оборудовалась объединенными санузлами, в стенах которых располагалась и ванна и унитаз. Где-то в конце 60-х строители задумались о разделении универсального санузла на 2 комнаты. Идея вроде была прекрасная, ведь разделенный санузел уже становился показателем улучшения быта жителей Советского Союза, однако никто из высокого начальства не давал архитекторам права увеличивать площадь проектируемых квартир. Им приходилось буквально выкраивать в каждом новом проекте дополнительные сантиметры за счет сужения коридоров и уменьшения остальных комнат. В результате санузел стал 2-мя тесными клетями, в одной из которых еле помещался унитаз, а в другой — ванна и раковина.

    Перестройка раздельных санузлов в совмещенный

    Сегодня для большинства обладателей квартир советской постройки оборудование из 2-х помещений совмещенного санузла является единственным решением, позволяющим хоть как-то увеличить полезную площадь гигиенической зоны в доме.

    Так, из ванной в 3 м² и туалета в 1,5 м² получается объединенный санузел, дополнительная площадь в котором образуется еще и из-за отсутствия перегородки.

    К тому же удачная перепланировка совмещенного санузла сделает его более просторным помещением, где можно будет установить и другое, кроме унитаза и ванны, сантехническое оборудование.

    Когда лишние квадраты жизненного пространства выиграны, на первый план выходит дизайн совмещенного санузла. Владелец квартиры уже задумывается о том, чтобы вид совмещенного санузла был приятен взору. Сделать из комнаты нечто неповторимое можно не только с помощью краски, плитки или необычного напольного покрытия. Продуманная планировка совмещенного санузла с использованием джакузи или душевой кабины вместо банальной ванны и установка в нем оригинальной раковины и настенного унитаза превратят совмещенный санузел в дизайнерский шедевр. Всё о выборе унитаза смотрите здесь.

    Можно поискать фото вариантов перестройки, на различных сайтах. Но лучше нанять дизайнера (если позволяют финансы). Он продемонстрирует фото подходящей именно вашему санузлу планировки.

    Пожалуй, лучше заменить ванну

    Перед тем как между туалетом и ванной исчезнет перегородка, может быть, стоит задуматься, будет ли нуждаться новое помещение в старой ванне или унитазе, которые просто «пожирают» площадь? Да, душевая кабина — не ванна, однако сколько свободного места появится в комнате после ее установки!

    Даже угловое джакузи, благодаря своей форме, формирует пространство совмещенного санузла по-новому.

    Ну а современные отделочные материалы, без которых немыслим дизайн совмещенного санитарного узла, способны увеличить для визуального восприятия размеры гигиенической зоны. Конечно, не стоит забывать, насколько строительные материалы пригодны для отделки комнаты с повышенной влажностью. Совмещенный санузел почти всегда выигрышно смотрится после укладки стен и пола плиткой. К тому же она идеальна для применения во влажной среде. Если же помещение слишком мало, то, разрабатывая его дизайн, нужно отказаться от оформления комнаты крупной плиткой. Чтобы совмещенный санузел казался более просторным, пользуйтесь керамикой с меньшими размерами.

    Существует много способов оформления совмещенного санузла декоративными элементами и его оснащения неординарным сантехническим оборудованием. Фото с дизайном можно посмотреть в каталоге в любом строительном магазине. Можно найти фото на просторах интернета, там зачастую приложена инструкция.

    Очевидно, что выигрыш в пространстве дает больше возможностей для творческих решений при обустройстве совмещенного санузла в квартире.

    Не пытайтесь перепланировать помещения незаконно

    Тем не менее не стоит забывать, что совмещенный санузел в квартире можно оборудовать далеко не всегда. Если стена между ванной комнатой и туалетом оказалась несущей, совмещение санузла может привести к катастрофическим последствиям.

    Вряд ли кто осмелится утверждать, что перепланировка в квартире стоила таких последствий.

    Для перестройки ванной и туалета в совмещенный узел, необходимо заручиться разрешением на переоборудование, полученным в жилищной комиссии. Конечно, бюрократическая процедура согласования может растянуться на неопределенное время, но совмещенный санузел будет оформлен официально, что позволит избежать в дальнейшем множества проблем. Первым шагом на нелегком пути согласований станет посещение БТИ, в котором нужно получить техпаспорт на жилье. В ЕИРЦ владельцу квартиры выдадут единый жилищный документ (ЕЖД).

    Чтобы совмещенный санузел стал реальностью, нужно,обратиться в городскую архитектуру, где составят заключения по проекту и по различным видам работ. Задуманный владельцем квартиры дизайн совмещенного санитарного узла никогда не воплотится в жизнь, если в жилищную комиссию, кроме технического заключения архитектуры, техпаспорта на квартиру и ЕЖД, не будет представлено документов, подтверждающих права собственника на перестраиваемую квартиру. Только через 1,5 месяца после получения от владельца квартиры всех необходимых бумаг, жилищная комиссия решит, может ли быть построен совмещенный санузел.

    В «бесконечной» ходьбе по кабинетам есть определенный резон: за время согласования перепланировки можно детально проработать дизайн совмещенного санузла, просмотрев фото наиболее удачных образцов обустройства гигиенической зоны.

    Кроме того, обновленная ванная комната потребует изменений в монтаже подводящих и отводящих коммуникаций, и владельцу перед обращением в государственные органы лучше до мелочей продумать, как будет оснащен совмещенный узел и каким образом к сантехническому оборудованию будут протягиваться трубопроводы.

    Согласование получено — можно перестраивать!

    Итак, самая утомительная часть работы завершена, однако без нее нельзя обойтись, ведь квартиру невозможно будет даже продать, если перепланировка была сделана без официального разрешения. Кроме того, владелец, согласовавший перестройку помещений с жилищной комиссией, может быть уверен, что ее проведение не будет угрожать опасностью ни ему, ни жильцам соседних квартир.

    Оцените статью
    Добавить комментарий